Предоставление земельного участка в собственность за плату, без проведения торгов. Участок может находиться как в аренде у ОМС, так и не быть сформированным, то есть являться землями, государственная собственность на которые не разграничена. На ЗУ обязательно должен быть объект капитального строительства, завершенный строением, с зарегистрированным правом собственности в Росреестре. Без строения можно подавать заявку на выкуп ЗУ для ведения ЛПХ за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства (1.5 по классификатору ВРИ) и огородничества (ПП РФ №629 от 09.04.2022). Помощь в формировании ЗУ, государственная собственность на который не разграничена, подаче схемы расположения для постановки на учет с последующим предоставлением в собственность без проведения торгов. Срок выполнения составит от 1 месяца.

При перераспределении земельных участков по факту происходит увеличение площади исходного участка за счет земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Существуют ограничения оборота земельных участков такие, как: красные линии, разные территориальные и функциональные зоны, ЗОУИТы, КУРТы, береговые полосы, отсутствие разработанных ППТ и ПМТ, охранные зоны и пр. Частично вышеперечисленные ограничения возможно изменить, зная регламенты и законные процедуры.

Установление соответствия ВРИ ЗУ классификатору ВРИ земельных участков. Помощь при изменении ВРИ земельного участка, находящегося в аренде у ОМС или в собственности, в зависимости от наличия нужного ВРИ в основных или вспомогательных в ПЗЗ, либо в УРВИ (условно разрешенных), с учетом проведения публичных слушаний и согласования в Глав архитектуре МО.

Помощь в продлении договора аренды земельного участка с наличием, либо отсутствием ОКСа на данном ЗУ, также если уже закончился срок действия предыдущего ДАЗУ.

Получение разрешения на размещение нестационарного объекта торговли, объектов благоустройства, размещения МАФов и пр. требуется разрешение на размещение объекта на земельном участке. Подготовка схемы размещения, обоснование, проект благоустройства.

Предоставление земельных участков в аренду без аукциона, когда, согласно ЗК РФ, имеется основание для такого предоставления, либо в случае утвержденной программы, согласованной с МинИнвестом, либо при комплексном устойчивом развитии территории.

Помощь при разделе и объединении земельных участков, находящихся в аренде у ОМС.

Списание мелиоративных систем, исключение сельскохозяйственных земель из особо ценных угодий, помощь в переводе земельных участков из одной категории в другую, внесении изменений в ПЗЗ с изменением зон и пр.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном, либо внесудебном порядке при отсутствии ранее сделанного оспаривания за пересмотренный период.

Содействие в разработке проекта, прохождении АГО, получении разрешения на строительство. При необходимости (площадь объекта свыше 1500 метров) прохождение экспертизы. Продление разрешения на строительство (при наличии объекта, не завершенного строительством на участке). Помощь в получении разрешения на реконструкцию. После окончания строительства быстро и качественно поможем получить решение о вводе в эксплуатацию здания (строения).

Оказываем содействие в разработке и утверждении концепции застройки территории в отношении многоквартирных домов. Разработка ППТ, в том числе и в части.